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  广州房地产商场回暖信号 —— 天河区临江大路北侧AT080722地块成功拍卖

  在中央政治局提出“促进房地产商场止跌回稳”的布景下，广州的土地拍卖商场再现热烈现象。9月29日，天河区临江大路北侧AT080722地块通过剧烈的竞赛，终究由广东保利以总价117.55亿元、溢价率33.35%、楼面地价66957元/平方米的价格拿下。此次拍卖不只展现了开发商对广州房地产商场的决心，也预示着商场回暖的趋势。

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  当天上午8点59分，就有开发商提早报价，随后越秀、保利、中海三家房企通过长达6个小时、合计148轮的剧烈竞拍，终究广东保利锋芒毕露。该地块前身为南边面粉厂和员村粮食集团用地，地理位置优胜，与珠江新城隔江相望，具有成为南向一线望江项目的潜力。

  地块坐落天河区临江大路北侧，占地面积56080.65平方米（可建造用地面积47448.67平方米），计容建筑面积175561平方米，起拍总价881509万元。地块用处包含普通商品住所、零售商业、餐饮、旅馆及商务金融用地。其间，寓居建筑面积约15万平方米，公服建筑面积约1.7万平方米，商业商办建筑面积5000平方米，绿地面积4044.35平方米。地块要求配建幼儿园，并需施行“交房即发证”服务形式。

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  保利表明，将持续看好广州房地产商场的开展，并将此次拿下的面粉厂地块归入其在广州中心区域的全体布局之中。估计该项目将主打高端住所商场，面积段以160平方米起步，主力户型为200-300平方米，估计总价2000万元以上，均价约3000万元。项目凭仗其南向一线江景和高得房率（最高可达130%）的优势，估计将遭到高端买家的喜爱。

  地块坐落金融城西区，与广州豪宅汇悦台仅隔一条大街，具有绝佳的南向江景和临江大路的景象优势。虽然地块后方为员村区域，但这并不影响其作为高端住所项目的定位。随商场回暖，该地块有望成为广州又一标志性豪宅项目，为广州房地产商场注入新的生机。

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